業(yè)務(wù)模式
?由房屋所有權(quán)人（委托人）與XX信托簽訂租賃權(quán)信托合同，將房屋信托給XX信托管理，XX信托將所獲得的租金回報(bào)以信托收益形式定期支付給出租方，而承租 方通過與XX信托簽訂房屋租賃合同，取得承租房屋的相應(yīng)權(quán)利并負(fù)有交付租金的義務(wù)。信托終止時(shí)，XX信托向受益人交付受托房產(chǎn)。
?業(yè)務(wù)特點(diǎn)
?1、出租方服務(wù)
?信用保障
?租賃雙方分別與XX信托簽約，產(chǎn)生信托契約下的租賃關(guān)系，并且每一個(gè)設(shè)定租賃的標(biāo)的房屋對(duì)應(yīng)一個(gè)信托財(cái)產(chǎn)專戶，租賃過程中發(fā)生的資金往來結(jié)算都通過該專戶完成。
?《信托法》規(guī)定，信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于信托當(dāng)事人各方，具有風(fēng)險(xiǎn)隔離作用。這是房屋租賃業(yè)取得的重大突破和發(fā)展的法律基礎(chǔ)，本項(xiàng)目也依此區(qū)別于其它任何租賃代理服務(wù)。
?財(cái)產(chǎn)安全
?在房屋租賃權(quán)信托存續(xù)期間，為委托人提供信托財(cái)產(chǎn)標(biāo)的房屋家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保委托人的財(cái)產(chǎn)安全。
?安心服務(wù)
?在房屋租賃權(quán)信托存續(xù)期間，委托人將信托財(cái)產(chǎn)標(biāo)的房屋委托受托人運(yùn)營(yíng)管理，讓出租人安心出租，免除房產(chǎn)保全的后顧之憂。
2、承租方服務(wù)
?免押金
?承租人可享受免押金租房，緩解承租人緊急需要及資金壓力的困擾。
?免預(yù)付
?承租人在泛易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上選擇住房后辦理簽訂租約等手續(xù)后即可入住，同時(shí)享有公司提供的其他增值服務(wù)。
?租金月付
?房租每月從入住日算起，承租人按月向信托專戶內(nèi)劃付租金。
?增值服務(wù)
?客戶租房后，提供聯(lián)系物業(yè)管理、生活、交通等方面服務(wù)；
?為承租人在承租房屋期間所發(fā)生的問題進(jìn)行處理或提供相應(yīng)解決辦法；
?可通過公司網(wǎng)站、呼叫中心免費(fèi)電話、客服部、市場(chǎng)發(fā)展部提出服務(wù)要求；
?如何辦理租賃權(quán)信托業(yè)務(wù)
?1、出租方
?（1）與泛易（服務(wù)商）聯(lián)系；
?（2）泛易業(yè)務(wù)專家對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；
?（3）達(dá)成意向，信托財(cái)產(chǎn)交接，與中信信托簽定《房屋租賃權(quán)信托合同》；
?（4）信托生效，中信信托按月向受益人支付信托收益；
?（5）信托終止，與中信信托進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交接。
2、承租方
?（1）與泛易（服務(wù)商）聯(lián)系；
?（2）泛易業(yè)務(wù)人員協(xié)助選擇欲租房屋。
?（3）與XX信托簽訂租房合同；
?（4）按合同約定按時(shí)向信托財(cái)產(chǎn)專戶劃付租金；
?（5）按合同約定，泛易對(duì)出租房進(jìn)行日常管理、清潔、維護(hù)；
?（6）租房期滿退租不再續(xù)租，與XX信托進(jìn)行款項(xiàng)清算及事務(wù)交接。
河南省新密市曲梁
